Computo metrico estimativo, preventivo, consuntivo: che cos'è, chi lo fa e a cosa serve?
Iniziamo dicendo che il
computo metrico estimativo rappresenta un documento fondamentale nel settore edilizio e della progettazione. Si tratta di un elenco dettagliato che elenca tutti i lavori da svolgere e i materiali necessari per portare a termine un progetto edilizio o di costruzione.
Questo elenco viene solitamente redatto da un professionista, come un geometra o un architetto, ed espone con precisione le quantità, le misure e le specifiche tecniche per ogni componente coinvolto nel progetto, che vanno dai materiali da costruzione alla
ferramenta, dalle finiture utilizzate per il lavoro al
materiale elettrico, e così via.
Lo scopo principale del computo metrico è quello di
calcolare con precisione i costi complessivi del progetto. Questo documento è di vitale importanza per i costruttori, i clienti, gli appaltatori e per tutti gli altri professionisti coinvolti, poiché fornisce una base chiara per la stesura dei preventivi e per controllare il budget a disposizione.
Inoltre il computo metrico aiuta a
prevenire errori e ambiguità nella pianificazione e nell'implementazione dei lavori, garantendo che le diverse parti che sono coinvolte abbiano una comprensione chiara di ciò che è richiesto per portare a termine con successo il lavoro.
L'importanza del computo metrico nei progetti edilizi
Se stai pianificando un progetto edilizio o di costruzione, probabilmente avrai sentito parlare del "
computo metrico". Ma cosa rappresenta e perché è così importante? In questo articolo, esploreremo l'importanza del computo metrico nei progetti edilizi e come può essere un prezioso strumento per garantire il successo del tuo progetto. Continua a leggere per saperne di più!
Computo metrico significato e definizione
Come abbiamo già visto sin dalle prime righe di questo articolo, il computo metrico estimativo viene utilizzato per
valutare le operazioni e le risorse necessarie in modo da determinare i costi di un determinato progetto. Questa responsabilità è affidata a un professionista esperto nel campo ed è indubbiamente di grande valore anche per i clienti, in quanto consente loro di avere una chiara prospettiva sui costi che dovranno affrontare.
Ricordiamo che il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico (
MiSE) datato 6 agosto 2020 aveva introdotto una serie di requisiti per gli interventi che accedevano al famoso
Superbonus, un incentivo fiscale per la riqualificazione energetica degli edifici. Tra questi requisiti, era prevista la verifica di congruità dei costi da parte dei tecnici incaricati di asseverare il rispetto dei requisiti previsti per ottenere il beneficio.
Il computo metrico svolge quindi un ruolo importante nell'assicurare la correttezza e la trasparenza nella fruizione dei
bonus infissi.
Computo metrico: quali sono le diverse tipologie di computi metrici?
A questo punto diventa importante sottolineare una distinzione chiara tra le diverse tipologie di computi metrici, che rappresentano aspetti distinti nella gestione dei progetti edilizi.
Il computo metrico è un elenco dettagliato delle lavorazioni e delle quantità necessarie per la realizzazione di un progetto edilizio. Questo documento si concentra sulla quantificazione delle attività e dei materiali, ma non include la valutazione economica, ovvero non fornisce i costi associati a ciascuna voce.
D'altra parte, il computo metrico estimativo è un documento che, oltre a elencare le lavorazioni e le relative quantità, include anche la valutazione economica di tali lavorazioni. Questo significa che ogni voce nel computo metrico estimativo è associata a un prezzo unitario, che viene moltiplicato per la quantità per ottenere l'importo totale. La somma di tutti questi importi rappresenta il costo totale dei lavori.
Il computo metrico consuntivo rappresenta il calcolo che viene effettuato una volta che l'opera edile è stata completata. A differenza del computo metrico preventivo, che è associato alla fase iniziale dei lavori e al progetto esecutivo, il computo metrico consuntivo segue la conclusione dei lavori.
Questo tipo di computo si basa sulle lavorazioni effettive e sulle quantità effettivamente realizzate, consentendo un confronto diretto con il computo metrico estimativo che è stato elaborato prima dell'inizio dei lavori.
In breve, il computo metrico è una quantificazione delle attività, mentre il computo metrico estimativo aggiunge l'aspetto economico, fornendo una stima dettagliata dei costi del progetto. Entrambi sono fondamentali nella gestione dei progetti edilizi, con il secondo che segue il primo per completare la visione finanziaria del progetto.
Computo metrico e computo metrico estimativo: di solito, se non specificato diversamente, ci riferiamo sempre al computo estimativo.
Chi si occupa del computo metrico in edilizia?
Come anticipato, la redazione del computo metrico è generalmente affidata a
professionisti qualificati come geometri,
architetti oppure a figure specializzate come
ingegneri edili.
Questi esperti hanno la competenza necessaria per valutare con precisione le quantità e i dettagli tecnici richiesti per ciascun aspetto del progetto. La loro conoscenza è fondamentale per assicurare che il computo metrico sia accurato e completo.
Spesso, il professionista designato fa parte dell'equipe di progettazione o della gestione del progetto. Inoltre, situazioni che richiedono computi complessi potrebbero necessitare del coinvolgimento di diverse figure professionali. Infatti, per ottenere un computo metrico accurato e completo, sono richieste diverse attività, tra cui il disegno e la pianificazione, valutazioni tecniche e calcoli strutturali, rilevamenti e misurazioni sul terreno e la selezione di finiture e materiali appropriati.
Inoltre, una volta che il computo è stato redatto, il Direttore Lavori ha la responsabilità di supervisionare l'esecuzione dei lavori, registrando e comunicando eventuali modifiche necessarie. Infatti
il computo potrebbe richiedere aggiornamenti durante la fase di realizzazione a causa di cambiamenti sostanziali o meno sostanziali.
A cosa serve il computo metrico estimativo?
L'importanza del computo metrico estimativo diventa evidente quando si considera il suo scopo principale: quantificare e stimare i costi totali del progetto. Questo strumento è cruciale per diverse ragioni:
- Preventivi più accurati: il computo estimativo fornisce una base solida per la stesura dei preventivi dei costi. Gli appaltatori e i fornitori possono utilizzarlo per calcolare in modo accurato i costi dei materiali e della manodopera necessari;
- Controllo del budget: una volta iniziato il progetto, il computo metrico estimativo serve come punto di riferimento per il controllo del budget. Aiuta a evitare sorprese finanziarie e a garantire che il progetto rimanga entro i limiti previsti;
- Evitare errori e ambiguità: il dettaglio dei computi metrici estimativi aiuta a prevenire errori e ambiguità nella pianificazione e nell'esecuzione dei lavori. Tutte le parti coinvolte nel progetto possono fare riferimento al computo metrico per comprendere esattamente ciò che viene loro richiesto;
- Orientamento per i committenti: i clienti traggono beneficio dal computo metrico estimativo poiché fornisce loro una chiara prospettiva sui costi che dovranno affrontare. Questo li aiuta a pianificare il proprio budget in modo più efficiente.
Cosa include un computo metrico estimativo?
A questo punto ci possiamo iniziare a chiedere come si fa un computo metrico.
Abbiamo visto come il computo metrico sia in sostanza un dettagliato elenco di tutti i lavori e i materiali necessari per portare a termine un progetto edilizio in conformità con la progettazione iniziale. Questo documento
comprende quindi una serie di voci, ciascuna delle quali rappresenta una specifica parte del progetto.
Per ciascuna voce, vengono specificate le quantità e i costi associati. Inoltre, è essenziale determinare l'unità di misura appropriata, che varierà in base alla natura della voce stessa.
Il computo metrico estimativo può comprenderne tutte le fasi del processo di costruzione, fornendo un costo totale dell'intero progetto. Questo significa che non solo include i lavori preliminari, come demolizioni o scavi, ma anche i lavori di finitura e gli accessori, come la selezione di pavimenti, rivestimenti,
infissi e serramenti. Le opere strutturali e gli impianti non vengono esclusi, ma quantificati in modo dettagliato. In pratica, tutto ciò che viene realizzato, installato o eseguito per raggiungere il risultato finale è dettagliato e valutato sia in termini di dimensioni che di costo.
Inoltre, il computo metrico fornisce informazioni aggiuntive sulle specifiche dei materiali utilizzati, sui requisiti tecnici e sulle norme di riferimento. Grazie a un computo metrico accuratamente elaborato diventa più agevole monitorare i costi durante l'evoluzione del progetto, garantendo che siano allineati con quanto pianificato inizialmente.
Quali sono le differenze tra computo metrico e capitolato?
Il computo metrico e il capitolato d'appalto sono due documenti distinti utilizzati nella progettazione ed esecuzione di un'opera appaltata. Le principali differenze tra i due includono:
Scopo del documento:
- Computo metrico: il computo metrico si concentra sulla quantificazione di lavori e materiali, al fine di calcolare i costi unitari, parziali e totali dell'intero progetto;
- Capitolato: il capitolato, d'altra parte, non si occupa della quantificazione, ma fornisce una descrizione dettagliata di ciò che deve essere realizzato e delle specifiche tecniche dei materiali da utilizzare;
Obbligatorietà:
- Computo metrico: il computo metrico è essenziale per calcolare i costi e i preventivi, ma la sua elaborazione non è obbligatoria per legge;
- Capitolato: nel caso delle opere pubbliche, il capitolato è obbligatorio per definire i requisiti e le specifiche che devono essere rispettate da ciascun elemento e processo nell'opera. Può anche essere utilizzato in progetti privati per delineare decisioni e aspetti tecnici chiari.
Contenuto:
- Computo metrico: contiene una lista dettagliata di tutte le quantità di lavoro e materiali necessari, insieme ai costi associati;
- Capitolato: fornisce una descrizione narrativa delle specifiche tecniche, delle caratteristiche e delle qualità richieste per le diverse parti dell'opera.
Riassumendo, il computo metrico è incentrato sulla quantificazione e sui costi, mentre il capitolato si concentra sulle specifiche tecniche e sulle caratteristiche dei materiali e delle lavorazioni. Entrambi i documenti sono essenziali nella gestione di un progetto edilizio o di costruzione, però servono a scopi diversi e sono spesso utilizzati in combinazione per fornire una visione completa e dettagliata del progetto.
Quanto costa il computo metrico?
Il costo di un computo metrico può variare considerevolmente in base a diversi fattori. Non esiste un prezzo fisso o uniforme per questo servizio, ma piuttosto una serie di variabili da considerare. Ecco alcuni dei fattori che influenzano il costo di un computo metrico:
- Complessità del progetto: la dimensione e la complessità del progetto influenzeranno direttamente il costo del computo metrico. Progetti più grandi o più intricati richiederanno un lavoro più dettagliato e, di conseguenza, costi più elevati;
- Professionista scelto: il professionista incaricato di redigere il computo metrico avrà le sue tariffe. Gli architetti, i geometri o gli ingegneri edili possono avere prezzi diversi per i loro servizi;
- Regioni e mercati locali: i costi possono variare significativamente a seconda della regione o del mercato locale in cui si trova il progetto. Le aree con costi della vita più elevati tendono ad avere tariffe professionali più alte;
- Estensione del computo: a seconda di quanto dettagliato deve essere il computo metrico, il costo può variare. Ad esempio, se è necessaria una maggiore quantificazione dei dettagli, i costi potrebbero aumentare;
- Numero di requisiti speciali: se il progetto richiede requisiti speciali o particolari dettagli, il lavoro richiesto per includerli nel computo metrico può comportare costi aggiuntivi.
In generale, ti consigliamo di richiedere preventivi da diversi professionisti per avere un'idea chiara dei costi potenziali. I professionisti spesso basano le loro tariffe su una percentuale del valore totale del progetto, quindi progetti più grandi o complessi avranno costi più elevati per il computo metrico.
Assicurati di discutere dettagliatamente i requisiti del tuo progetto con il professionista scelto in modo da ottenere un preventivo accurato e trasparente.
Computo metrico: le risposte alle 10 domande più comuni
Ecco 10 domande frequenti a tema computi metrici edilizia, insieme alle relative risposte:
1 - Cos'è un computo metrico?
Un computo metrico è un documento dettagliato che elenca tutte le attività e i materiali necessari per completare un progetto edilizio, insieme alle relative quantità e costi.
2 - Chi si occupa di redigere un computo metrico?
Un computo metrico è di solito redatto da un professionista qualificato, come un geometra, un architetto o un ingegnere edile.
3- Qual'è l'obiettivo principale di un computo metrico?
Il principale obiettivo di un computo metrico è quantificare e stimare i costi totali di un progetto edilizio.
4 - Cosa include tipicamente un computo metrico?
Un computo metrico include una lista dettagliata delle attività e dei materiali previsti nel progetto, insieme a quantità, unità di misura e costi.
5 - Qual'è la differenza tra un computo metrico e un capitolato?
Mentre un computo metrico si concentra sulla quantificazione e sui costi, un capitolato specifica le caratteristiche tecniche e le qualità dei materiali e delle lavorazioni.
6 - Quanto costa la preparazione di un computo metrico?
Il costo di un computo metrico varia in base alla complessità del progetto e alla regione, ma spesso è calcolato come una percentuale del valore totale del progetto.
7 - In quali situazioni è necessario un computo metrico?
Un computo metrico è spesso necessario in progetti edilizi, appalti pubblici o privati, per stimare e controllare i costi.
8 - Quali informazioni aggiuntive può contenere un computo metrico?
Oltre alle quantità e ai costi, un computo metrico può includere specifiche sui materiali, requisiti tecnici e normative di riferimento.
9 - Cosa succede se ci sono modifiche durante l'esecuzione del progetto?
In caso di modifiche sostanziali, il computo metrico potrebbe richiedere un aggiornamento per riflettere i cambiamenti e i relativi costi.
10 - Perché è importante avere un computo metrico accurato?
Un computo metrico accurato è essenziale per fornire preventivi realistici, monitorare i costi e garantire la chiara comprensione delle esigenze del progetto da parte di tutti i soggetti coinvolti.
